Tin Tức

Appraised Value / Trị Giá Đã Được Thẩm Định

09-10-2025

Một ước lượng về giá trị của một tài sản tại một điểm nhất định theo thời gian được thực hiện bởi một thẩm định viên chuyên nghiệp trong quá trình lập hồ sơ thế chấp. Các thẩm định viên thường được lựa chọn bởi người cho vay, nhưng việc định giá được chi trả bởi người đi vay.

Appraisal Right / Quyền thẩm định

09-10-2025

Đây là một quyền lợi do pháp luật quy định dành cho các cổ đông thiểu số trong công ty về việc thông qua một phiên tòa xét xử hoặc thuê một bên thẩm định độc lập định giá cổ phiếu, đồng thời phát sinh nghĩa vụ dành cho công ty phải mua lại cổ phiếu ở mức giá này. Quyền thẩm định được coi là một chính sách giúp bảo vệ các cổ đông, ngăn các công ty đã được sát nhập khỏi việc trả giá ít hơn so với giá trị của công ty cho các cổ đông.

Appraisal Ratio / Tỷ số thẩm định

09-10-2025

Đây là một tỷ lệ được sử dụng để đo lường chất lượng trong việc lựa chọn các khoản đầu tư của quỹ. Tỷ số được tính bằng việc so sánh giữa alpha (lợi nhuận được điều chỉnh của quỹ với giả định lợi nhuận thị trường bằng 0) với rủi ro phi hệ thống hoặc độ lệch chuẩn còn lại của danh mục đầu tư.tỷ số thẩm định= Alpha/Rủi ro phi hệ thống

Appraisal Method Of Depreciation / Phương thức xác định giá trị khấu hao

09-10-2025

Đây là một kiểu tính toán khấu hao dựa trên định giá. Phương pháp định giá khấu hao này được tính bằng việc xác định giá trị tài sản bị khấu hao tại đầu và cuối kì khấu hao.

Appraisal Fraud / Gian lận thẩm định

09-10-2025

Một hình thức gian lận thế chấp, theo đó giá trị của một ngôi nhà được cố tình thẩm định trên giá trị thị trường của nó. Giá trị phóng đại thu được thông qua đánh giá gian lận thường được sử dụng để:Giúp người bán có được giá tốt hơn thị trường sẽ đảm bảoGiúp người mua có được tài chính vì số tiền thế chấp có thể ít hơn nhiều so với giá trị thẩm định của căn nhàGiúp chủ nhà có được một khoản tái cấp vốn tốt hơn, hoặc khoản vay vốn chủ sở hữu nhà