Appraisal Approach / Phương thức định giá

Đây là một phương thức xác định giá trị của một tài sản. Phương thức định giá tài sản dựa trên một số yếu tố như giá mua, tổng doanh thu mà tài sản đó có thể đem lại và giá thị trường của tài sản so với những tài sản có tính chất tương tự. Những con số khác nhau về mặt giá trị sẽ được ấn định vào tài sản tùy vào việc một trong những yếu tố trên được người định giá dựa vào chủ yếu. Đôi khi định giá sẽ không bằng đúng giá thị trường và người mua đôi lúc sẽ phải trả giá cao hoặc thấp hơn so với định giá tùy thuộc vào việc tài sản đó có giá trị gì đối với họ. Việc sử dụng phương thức định giá nào không quan trọng, định giá chỉ là một dự đoán được dựa trên các cơ sở và nghiên cứu về giá bán mà tài sản sẽ bán được trên thị trường tự do.   Định giá được sử dụng cho những loại tài sản có trị giá lớn như bất động sản, trang sức, doanh nghiệp hay phương tiện đi lại. Việc định giá thường được tiến hành chung với việc đem bán hoặc phục vụ mục đích bảo hiểm. Để cho kết quả được chính xác nhất, định giá buộc phải được thực hiện bởi những chuyên gia trong lĩnh vực thuộc tài sản đó. Một chiếc nhẫn kim cương cần được định giá bởi thợ kim hoàn và cả một doanh nghiệp phải được đánh giá bởi một công ty chuyên về định giá.