Appraised Value / Trị Giá Đã Được Thẩm Định

Một ước lượng về giá trị của một tài sản tại một điểm nhất định theo thời gian được thực hiện bởi một thẩm định viên chuyên nghiệp trong quá trình lập hồ sơ thế chấp. Các thẩm định viên thường được lựa chọn bởi người cho vay, nhưng việc định giá được chi trả bởi người đi vay. Trị giá đã được thẩm định của một căn nhà là một yếu tố quan trọng trong quá trình bảo đảm cho vay và đóng một vai trò trong việc xác định bao nhiêu tiền có thể vay và với những điều khoản nào. Ví dụ, tỷ lệ nợ trên tài sản thế chấp (LTV) dựa trên trị giá đã được thẩm định. Nói chung, nếu LTV lớn hơn 80%, người cho vay sẽ yêu cầu người vay phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân. Tuy nhiên, nếu LTV giảm xuống 78% dựa trên một định giá mới, các khoản thanh toán bảo hiểm thế chấp tư nhân có thể được loại bỏ.