Luật liên bang yêu cầu cho vay giao cho người vay cầm cố nhà ở số ước tính về tổng chi phí trước khi khóa sổ khoản cho vay. Bản công khai này được đưa ra trong Báo Cáo Sổ. Bản công khai theo bộ luật RESPA có tính cách bắt buộc trong cầm cố nhà ở, được đảm bảo hay bảo lãnh theo luật liên bang, và một số loại khoản cho vay bất động sản thương mại nhất định. Nó yêu cầu người cho vay ước tính tin cậy các chi phí khóa sổ, cấm những người vay đưa tiền lại quả, và thiết lập các nguyên tắc được xử lý các tài khoản cầm cố được giám hộ. RESPA được quản lý bởi Bộ Phát triển nhà nước và Đô thị, và được thực thi bởi cơ quan điều tiết ngân háng của cơ quan bên cho vay.
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) / Đạo Luật Về Thủ Tục Thanh Lý Bất Động Sản
Thuật Ngữ
09-10-2025
Chia sẻ bài viết
Nội Dung Liên Quan Đến Thuật Ngữ
Real Estate Owned / Bất Động Sản Sở Hữu
09-10-2025
Bất động sản được mua lại bởi bên cho vay thông qua phát mãi, để thỏa mãn khoản nợ và được lưu kho cho đến khi được bán. Khoản cho vay được bảo đảm bằng bất động sản bị phát mãi được tính là khoản cho vay không thể thu hồi, trong báo cáo chất lượng khoản vay theo yêu cầu cho cơ quan giám sát ngân hàng .
Real Estate Mortagage Investment Conduit (Remic) / Đơn Vị Phát Hành Đầu Tư Cầm Cố Bất Động Sản
09-10-2025
Phương tiện chứng khoán cầm cố được cấp phép bởi Đạo luật cải cách thuế năm 1986, giữ các khoản cầm cố thương mại và nhà ở trong ủy thác, và phát hành chứng biểu thị cho tiền lãi chưa chia trong các khoản cầm cố này. Một remic có thể là một công ty, cơ quan ủy thác , hiệp hội hay công ty hợp doanh, tập hợp các khoản cầm cố thành các tổ hợp, và phát hành các chứng khoán thông qua trung gian bảo lãnh, trái phiếu nhiều lớp tương tự như cầm cố có bảo đảm (CMO) hay các chứng khoán khác, cho các nhà…
Real Estate Investment Trust (REIT) / Ủy Thác Đầu Tư Bất Động Sản
09-10-2025
Công ty, đơn vị ủy thác hay hiệp hội sở hữu bởi nhà đầu tư, bán cổ phần cho các nhà đầu tư vào tài sản sinh lợi nhuận. Một REIT được miễn thuế doanh nghiệp liên bang, miễn là nó phân phối 95% thu nhập cho các nhà đầu tư, mặc dù cổ tức của cổ đông chịu thuế đầy đủ.
Reaffirmation / Tái Xác Nhận
09-10-2025
Bản thỏa thuận tự nguyện của bên nợ phá sản để chi trả toàn bộ hay một phần khoản nợ, mặc dù bên nợ không có nghĩa vụ pháp lý thực hiện điều này, và không thể bị ép buộc bởi các chủ nợ phải hoàn trả nợ. Theo luật phá sản, người ủy quyền của bên nợ lập báo cáo với tòa phát biểu rằng, việc tái xác nhận sẽ không gây hại cho con nợ về mặt tài chính.
Reader - Sort / Máy Đọc - Phân Loại
09-10-2025
Máy móc phân loại các chi phiếu nhận được từ giao dịch viên ngân hàng hay từ các ngân hàng khác , phân loại chúng thành các loại khác nhau. Các chi phiếu trả bởi ngân hàng khác nhau lọc ra trước tiên, và được nhóm với nhau trong bản danh sách để trình cho các ngân hàng khác.Tin Nổi Bật
![[C1.S10.Ep12] Tương lai của RPA: Từ tự động hóa quy trình đến Intelligent Automation](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-12.jpg)
![[C1.S10.Ep11] Ứng dụng của RPA trong doanh nghiệp: Tài chính, ngân hàng, logistics và dịch vụ khách hàng](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-11.jpg)
![[C1.S10.Ep10] Rủi ro của RPA: Governance, bảo mật và kiểm soát khi triển khai tự động hóa](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-10.jpg)
![[C1.S10.Ep9] ROI của RPA: Doanh nghiệp nên đo lường giá trị tự động hóa như thế nào?](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-09.jpg)
