Công ty, đơn vị ủy thác hay hiệp hội sở hữu bởi nhà đầu tư, bán cổ phần cho các nhà đầu tư vào tài sản sinh lợi nhuận. Một REIT được miễn thuế doanh nghiệp liên bang, miễn là nó phân phối 95% thu nhập cho các nhà đầu tư, mặc dù cổ tức của cổ đông chịu thuế đầy đủ. Các tái sản của REIT được quản lý bởi một hay nhiều đơn vị ủy thác kiểm soát việc mua lại và đầu tư của nó. Một REIT về vốn cổ phần sở hữu và vận hành tài sản sinh lời, như các trung tâm mua sắm và các tòa nhà căn hộ; REIT CẦM CỐ cho các nhà phát triển vay tiền, nằm giữ cầm cố về xây dựng hay cầm cố dài hạn như bảo đảm.
Real Estate Investment Trust (REIT) / Ủy Thác Đầu Tư Bất Động Sản
Thuật Ngữ
09-10-2025
Chia sẻ bài viết
Nội Dung Liên Quan Đến Thuật Ngữ
Reaffirmation / Tái Xác Nhận
09-10-2025
Bản thỏa thuận tự nguyện của bên nợ phá sản để chi trả toàn bộ hay một phần khoản nợ, mặc dù bên nợ không có nghĩa vụ pháp lý thực hiện điều này, và không thể bị ép buộc bởi các chủ nợ phải hoàn trả nợ. Theo luật phá sản, người ủy quyền của bên nợ lập báo cáo với tòa phát biểu rằng, việc tái xác nhận sẽ không gây hại cho con nợ về mặt tài chính.
Reader - Sort / Máy Đọc - Phân Loại
09-10-2025
Máy móc phân loại các chi phiếu nhận được từ giao dịch viên ngân hàng hay từ các ngân hàng khác , phân loại chúng thành các loại khác nhau. Các chi phiếu trả bởi ngân hàng khác nhau lọc ra trước tiên, và được nhóm với nhau trong bản danh sách để trình cho các ngân hàng khác.
Ratio Analysis / Phân Tích Tỷ Số
09-10-2025
1. Ngân hàng: Việc kiểm tra chi tiết thành quả tài chính của một ngân hàng so với ngân hàng cùng quy mô, được biểu thị bằng tỷ số lợi nhuận trên tài sản, lợi nhuận trên vốn cổ đông, hiệu suất (chi phí không sinh lãi chia cho thu nhập), tỷ số khoản vay xóa sổ, lợi nhuận trên mỗi cổ phần, biên lợi nhuận ròng, thu nhập không sinh lãi và các tiêu chuẩn khác.
Rating / Đánh Giá Xếp Hạng
09-10-2025
Ngân hàng: Số đo khả năng về vốn của một ngân hàng hay định chế tiết kiệm,việc quản trị và các yếu tố khác khi so sánh với các định chế tài chính được bảo hiểm khác.Có ba dạng tổ chức cung cấp dạng phân tích nào đó về các định chế tài chính: Các hãng đánh giá ngân hàng và các hãng xếp hạng ngân hàng.Các hãng đánh giá ngân hàng: Theo dõi một số giới hạn các ngân hàng và các định chế tiết kiệm lớn và đưa ra nhận định chi tiết về mỗi định chế tài chính, báo cáo các thay đổi gần đây trong việc quản…
Rate-Reduction Mortgage / Cầm Cố Lãi Suất Giảm
09-10-2025
Cầm cố cho phép người vay quyền chọn giảm lãi suất khoản vay trong các khoảng thời gian định kì. Khoản cầm cố có lãi suất giảm, đôi khi còn gọi là cầm cố có lãi suất điều chỉnh,có thể là lựa chọn tốt khi lãi suất cầm cố đang giảm xuống.Lãi suất cầm cố không thể đi lên nhưng nó có thể còn giảm nữa.Việc thẩm định giá tài sản thông thường bị bỏ qua khi tài trợ.Tin Nổi Bật
![[C1.S10.Ep12] Tương lai của RPA: Từ tự động hóa quy trình đến Intelligent Automation](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-12.jpg)
![[C1.S10.Ep11] Ứng dụng của RPA trong doanh nghiệp: Tài chính, ngân hàng, logistics và dịch vụ khách hàng](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-11.jpg)
![[C1.S10.Ep10] Rủi ro của RPA: Governance, bảo mật và kiểm soát khi triển khai tự động hóa](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-10.jpg)
![[C1.S10.Ep9] ROI của RPA: Doanh nghiệp nên đo lường giá trị tự động hóa như thế nào?](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-09.jpg)
