Bargain Renewal Option / Thỏa thuận quyền gia hạn

Một điều khoản trong hợp đồng cho thuê cho bên thuê lựa chọn gia hạn hoặc gia hạn hợp đồng thuê ban đầu đối với một tài sản ở mức giá thấp hơn giá thị trường. Việc đưa vào một điều khoản như vậy sẽ yêu cầu bên thuê phân loại hợp đồng thuê là hợp đồng thuê tài chính thay vì thuê hoạt động.   Ví dụ: giả sử một thỏa thuận cho thuê đối với một bất động sản đưa cho bên thuê tùy chọn gia hạn với mức giá thuê hàng tháng là 10.000 đô la, trong khi giá thị trường hiện hành là 15.000 đô la.Do hợp đồng thuê tài chính chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên thuê, trái với hợp đồng thuê hoạt động hoàn toàn thuộc sở hữu bên cho thuê, có sự khác biệt đáng kể trong việc xử lý kế toán tài sản thuê và thanh toán tiền thuê cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động.