Appreciation / Lên giá

Đây là một sự gia tăng trong giá trị tài sản qua thời gian. Việc này xảy ra do rất nhiều nguyên nhân như là cầu tăng, sự khan hiếm nguồn cung hay là một kết quả của sự thay đổi về tỉ lệ lạm phát và lãi suất. Nó ngược lại so với khái niệm khấu hao - làm giảm giá trị tài sản theo thời gian. Thuật ngữ này có thể được sử dụng để nói đến sự tăng giá của bất kỳ loại tài sản nào kể cả trái phiếu, cổ phiếu, ngoại tệ hay bất động sản. Ví dụ, thuật ngữ tăng trị giá vốn ám chỉ việc tăng lên về mặt giá trị của các tài sản tài chính như trái phiếu, nguyên do có thể là vì hoạt động tài chính của doanh nghiệp được cải thiện. Thuật ngữ này cũng được sử dụng trong kế toán khi nhắc đến điều chỉnh tăng giá trị tài sản có trong các sổ kến toán của công ty. Loại điều chỉnh giá trị tài sản phổ biến nhất trong kế toán thường là điều chỉnh giảm, hay còn được biết đến như là khấu hao, thường được thực hiện khi tài sản mất giá trị về mặt kinh tế qua sử dụng, ví dụ như là một loại máy đang được vận hàng quá thời hạn sử dụng. Trong khi điều chỉnh tăng giá trị tài sản thường ít phổ biến hơn, những loại tài sản như là nhãn hiệu có thể có những đợi tăng giá trở lạo nhờ tăng giá trị của vốn thương hiệu.