Chương trình cầm cố được trợ cấp theo đó bên mua tài sản cầm cố cao hơn giá thị trường hợp lý, và bán lại thông qua hiệp hội cầm cố được trợ cấp quốc gia liên bang (Fannie Mae). Chương trình cung cấp sự hỗ trợ tài chính cho những tổ chức phát triển dự án nhà ở công chúng phi lợi nhuận. Ginnie Mae trả mức chênh lệch - chiết khấu giữa giá trả bởi Fannie Mae và giá mà Ginnie Mae mua tài sản cầm cố, sử dụng xếp hạng tín dụng của nó để bảo đảm mức chiết khấu, mà các cơ quan về nhà ở công chúng không đủ khả năng đảm nhận, và chấp nhận thu lỗ giới hạn trong giao dịch.
Tandem Loan / Khoản Cho Vay Được Trợ Cấp
Thuật Ngữ
09-10-2025
Chia sẻ bài viết
Nội Dung Liên Quan Đến Thuật Ngữ
Gold Card / Thẻ vàng
09-10-2025
Là thẻ tín dụng Visa và Mastercard với mức tín dụng tối thiểu là $5000, và thường cao hơn. Những thẻ này có mức phí hàng năm cao hơn thẻ tín dụng tiêu chuẩn ngân hàng, và được đưa ra thị trường tới khách hàng có thu nhập trên trung bình.
Take The Offer / Nhận Giá Chào
09-10-2025
Thuật ngữ thể hiện người mua sẵn lòng chấp nhận giá chào của bên bán đã niêm yết. Trái với HID THE BID.
Take-Out Loan / Cho Vay Dài Hạn Có Thế Chấp
09-10-2025
Cung cấp tài chính thường xuyên, thường được cơ cấu như một khoản cầm cố, thanh toán dần với các khoản cố định, trên phát triển văn phòng, dự án nhà ở, hoặc tài sản tạo ra thu nhập sử dụng hỗn hợp. Cải tiến gần đây là cầm cố không phiếu lãi, mà tiền lãi đến hạn và phải trả bằng một khoản tiền trọn gói (lump installment, baloon payment) một lần khi đáo hạn.
Take-Out Lender / Tổ Chức Cho Vay Dài Hạn
09-10-2025
Định chế tài chính gia hạn vay cầm cố dài hạn về bất động sản để thay thế tài trợ giữa kỳ, hoặc khoản vay xây dựng được thu xếp bởi một định chế tiết kiệm và cho vay, một ngân hàng hoặc một ngân hàng cầm cố. Định chế vay gia hạn khoản cho vay dài hạn, hoặc cung cấp tài chính lâu dài, thường là một công ty bảo hiểm, hoặc một nhà đầu tư định chế sẵn sàng đầu tư dài hạn trong tài sản tạo thu nhập, ghi nhận một khoản lợi nhuận vốn từ việc bán tài sản sau cùng, ngoài dòng tiền mặt từ thanh toán tiền…
Take-Out Commitment / Cam Kết Nhận Mua Cầm Cố
09-10-2025
Thỏa thuận giữa ngân hàng cầm cố và nhà đầu tư dài hạn, theo đó nhà đầu tư đồng ý mua một cầm cố vào một ngày cụ thể trong tương lai. Nhà đầu tư, gọi là bên cho vay mua cầm cố (take-out lender), thường là một công ty bảo hiểm hoặc một định chế tài chính khác.Xem TAKE-OUT LENDER; TAKE-OUT LOAN.Tin Nổi Bật
![[C1.S10.Ep12] Tương lai của RPA: Từ tự động hóa quy trình đến Intelligent Automation](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-12.jpg)
![[C1.S10.Ep11] Ứng dụng của RPA trong doanh nghiệp: Tài chính, ngân hàng, logistics và dịch vụ khách hàng](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-11.jpg)
![[C1.S10.Ep10] Rủi ro của RPA: Governance, bảo mật và kiểm soát khi triển khai tự động hóa](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-10.jpg)
![[C1.S10.Ep9] ROI của RPA: Doanh nghiệp nên đo lường giá trị tự động hóa như thế nào?](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-09.jpg)
