Best Efforts Mortgage Lock / Khóa thế chấp với nỗ lực hết sức

Khi việc bán một khoản thế chấp trong thị trường thế chấp thứ cấp đòi hỏi người bán, thường là người khởi tạo thế chấp, phải thực hiện một "Nỗ lực hết sức" để giao khoản thế chấp cho người mua. Loại hình giao dịch này tồn tại nhằm chuyển rủi ro rằng một khoản vay sẽ không được khóa sổ từ người khởi tạo sang thị trường thứ cấp. Người khởi tạo thế chấp, những người tự phòng ngừa rủi ro từ các dòng chảy thế chấp (mortgage pipelines) và giả định rủi ro giảm giá thường bán các khoản thế chấp của họ vào thị trường thế chấp thứ cấp thông qua việc bắt buộc hoặc chuyển nhượng các giao dịch thương mại, cả hai việc này thường chỉ thị việc định giá tốt hơn là những nỗ lực hết sức để khóa hoặc giao dịch, vì các phòng hộ rủi ro (hedge risks) không được chuyển nhượng cho người mua.