Apportionment / Sự Phân Chia

Phân chia giới tuyến các quyền, sở hữu chủ hay chi phí giữa người mua và người bán trong chuyển nhượng tài sản. Trong uỷ thác và tài sản, đây là sự phân chia lợi tức và chi phí quản lý giữa hai hay nhiều tài khoản, thí dụ vốn và lợi tức tiền lãi hay phân chia thuế tài sản giữa những người thụ hưởng tài sản. Ngược lại phân chia là phân bổ, là lợi nhuận kiếm được hay chi phí được đưa vào một tài khoản độc nhất nhằm để kết toán. Bảo hiểm: Chia khoản tổn thất giữa các hợp đồng bảo hiểm thành từng phần sao cho mỗi hợp đồnggánh một khoản tương ứng với khoản tổn thất. Ví dụ, hợp đồng A, B, C và D tương ứng có giá trị $50.000, $60.000, $70.000 và $80.000, thì tổng khoản phải trả là $260.000. Dưới các điều khoản của sự phân chia thường thấy trong các hợp đồng bảo hiểm bất động sản, phần trăm khoản tổn thất của hợp đồng A là 19,23%, hợp đồng B là 21,43%, hợp đồng C là 26,92%, và hợp đồng D là 30.77%. Bất động sản:1. Tỷ lệ các khoản chi phí bất động sản, như thuế và bảo hiểm, giữa người mua và người bán. Ví dụ: 1 ngôi nhà được bán vào ngày 1 tháng 7. Thuế bất động sản đáo hạn ngày 1/1 năm tiếp theo. Kết thúc thuế được phân chia, người bán phải trả người mua một nửa khoản thuế ước lượng.2. Chia bất động sản thành từng lô cho những người cùng sở hữu (tenants in common). Ví dụ: Hai anh em được thừa kế một bất động sản được sở hữu chung. Khi người anh muốn bán, bất động sản sẽ được chia làm 2 lô riêng biệt để bán.