Alternative Mortgage Transaction Parity Act - AMTPA / Đạo Luật Giao Dịch Thế Chấp Tương Đương

Alternative Mortgage Transaction Parity Act (viết tắt là AMTPA) là một đạo luật từ năm 1982 đã vượt qua nhiều luật lệ nhà nước ngăn cản các ngân hàng sử dụng các khoản thế chấp khác với các khoản thế chấp có lãi suất cố định thông thường. Đạo luật này cho phép tổng chi phí cho các khoản vay bị che khuất và dẫn đến sự sẵn có của các khoản thế chấp mới khác nhau như thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM), thế chấp chỉ có lãi suất và thế chấp thanh toán bằng ballon. Nhiều người tin rằng đạo luật này là nền tảng của cuộc khủng hoảng dưới năm 2007, dẫn đến cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007-2009. Nhiều người vay thế chấp vào đầu thế kỷ 21 đã nhận được các khoản thế chấp mà họ không thể hiểu được. Khi những người vay bắt đầu mất nhà do vỡ nợ, giá nhà bắt đầu lao dốc khiến mọi người càng khó khăn hơn trong việc tái tài trợ nhà của họ thành các khoản thế chấp phải chăng hơn.