Alternative Mortgage Instrument / Công Cụ Thế Chấp Thay Thế

Alternative Mortgage Instrument là một danh mục rộng của các khoản thế chấp khác nhau từ lãi suất cố định, các khoản thế chấp khấu hao dần đầy đủ theo lịch khấu hao, cơ cấu lãi suất và các lựa chọn thanh toán. Những khoản thế chấp này thường giúp các cá nhân mua bất động sản dễ dàng hơn bằng cách giảm số tiền thanh toán hàng tháng và tăng số tiền mà người vay có thể tài trợ. Thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh, thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh với lãi suất cố định ban đầu, thế chấp có mua lại tạm thời và thế chấp có tính năng khấu hao âm đều thuộc nhóm công cụ thế chấp thay thế. Công cụ thế chấp thay thế được áp dụng phổ biến trong các khu vực chi phí cao. Bởi vì hầu hết các công cụ thế chấp thay thế được lập chỉ mục cho lãi suất ngắn hạn, chúng cũng phát triển mạnh trong điều kiện kinh tế, theo đó lãi suất ngắn hạn thấp hơn một cách đầy ý nghĩa so với lãi suất dài hạn.