Acquisition Debt / Khoản Nợ Mua Nhà

Acquisition Debt là một nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc xây dựng, sửa chữa hoặc mua một ngôi nhà chính hay phụ. Khoản nợ thế chấp nhà là một ví dụ cho một khoản nợ mua nhà. Sở Thuế Vụ Mỹ (Internal Revenue Service-IRS) cung cấp những lợi thế thuế nhất định cho các khoản nợ mua nhà. Người nộp thuế có thể khấu trừ lãi phải trả của các khoản nợ thế chấp nhà trong năm khai thuế. Từ ngày 13/10/1987, IRS quy định khoản nợ mua nhà là bất kỳ khoản nợ thế chấp nhà được sử dụng để mua, xây dựng hoặc cải tạo đáng kể một ngôi nhà chính hay phụ. Khoản nợ thế chấp cũng phải được bảo đảm bằng ngôi nhà đó. Nếu số tiền nợ thế chấp cao hơn giá của ngôi nhà cộng với các chi phí sửa nhà đáng kể, chỉ có các khoản nợ không lớn hơn chi phí ngôi nhà cộng với những chi phí sửa chữa mới đủ điều kiện để được coi là khoản nợ mua nhà. IRS giới hạn mức tiền nợ thế chấp có thể được coi là món nợ mua nhà. Tổng số tiền không được vượt quá 1 triệu USD, hoặc 500,000 USD với một cặp vợ chồng nộp thuế riêng biệt. IRS coi một quá trình cải tạo nhà là đáng kể nếu nó làm tăng giá trị cho ngôi nhà, kéo dài thời gian sử dụng hoặc sửa chữa ngôi nhà cho mục đích sử dụng mới.