Accelerated Amortization / Khấu Hao Nhanh

Accelerated Amortization là khoản tiền phải thanh toán thêm để hoàn trả tiền vay vốn thế chấp. Đối với việc khấu hao nhanh, người đi vay nợ được phép trả thêm khoản bổ xung vào hóa đơn thế chấp của họ để có thể thanh toán hết nợ trước thời hạn. Lợi ích của phương pháp này đó là giảm số tiền lãi suất phải thanh toán tổng thể.  Ví dụ, có một thế chấp khởi đầu với giá 200,000 USD với lãi suất 7% cho vay trong 30 năm. Số tiền vốn cộng thêm tiền lãi cho từng tháng sẽ là 1333.6 USD. Nếu tăng khoản tiền đó thêm 100 USD mỗi tháng thì khoảng thời gian tất toán nợ chỉ còn 24 năm thay vì 30 năm trước đó, tiết kiệm 6 năm lãi suất cho người đi vay. Thanh toán một khoản thế chấp theo phương pháp này sẽ làm giảm phí bảo hiểm cho vay nhanh hơn đồng thời cũng giảm bớt lượng lãi suất cho người đi vay.