Absorption Rate / Hệ số hấp thụ

Absorption Rate là hệ số biểu thị số lượng nhà có sẵn được bán trong một thị trường bất động sản cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định. Nó được tính toán bởi chia theo tổng số nhà có sẵn trên số lượng trung bình nhà được bán ra trên mỗi tháng. Con số này cho biết cần mất bao nhiêu tháng để tiêu thụ hết số lượng nhà trên thị trường. Hệ số phân bổ cao có thể chỉ ra rằng việc cung cấp lượng nhà sẽ giảm đi nhanh chóng, tăng tỉ lệ chênh lệch rằng người sở hữu nhà ở sẽ bán một phần tài sản trong một khoảng thời gian ngắn. Lấy ví dụ,giả sử rằng một thành phố hiện có 1,000 ngôi nhà trên thị trường đang được bán. Nếu người mua vội mua 100 căn nhà mỗi tháng, nhà cũng cấp sẽ bị cạn kiệt trong 10 tháng (1000 căn nhà chia cho 100 căn được bán ra mỗi tháng). Nếu một người sở hữu nhà đang tìm cách bán một phần tài sản, ông ta biết rằng một nửa của thị trường sẽ được bán ra trong năm tháng. Tỉ lệ này không được tính vào lượng nhà được bổ sung được nhập trên thị trường. Hệ số phân bổ cũng có thể là tín hiệu để các nhà phát triển bắt đầu xây dựng thêm những căn hộ mới.