Wraparound Mortgage / Cầm Cố Kết Hợp Trọn Gói

Thỏa thuận tài trợ trong đó khoản cầm cố hiện hữu được tái tài trợ, và số tiền bổ sung được cho vay với lãi suất, ở giữa lãi suất tính trên khoản vay cũ và lãi suất thị trường hiện tại. Bên cho vay, đồng ý chuyển một phần khoản thanh toán tiền vay cho bên cho vay cầm cố ban đầu, kết hợp hoặc gói phần còn lại của khoản vay cũ với khoản vay mới, và bên vay thanh toán hàng tháng. Khoản cho vay cầm cố kết hợp thường có suất thu lợi cao đối với người cho vay hơn là các khoản cho vay cầm cố mới, bới vì bên cho vay cầm cố kết hợp chỉ ứng trước mức chênh lệch cầm cố thứ nhất chưa thanh toán và vốn gốc kết hợp của hai khoản cho vay, nhưng lãi suất cầm cố kết hợp được tính trên tổng nợ của bên vay. Cầm cố kết hợp là phương án thay thế cho việc tái tài trợ toàn bộ khoản vay khi bên vay cần vốn bổ sung.