Toxic Asset / Tài Sản Độc Hại

Tài sản độc hại là thuật ngữ dùng để chỉ những loại tài sản mà không ai muốn sờ tới bởi vì nó bị coi là rất nguy hiểm. Có thể lý giải như sau: Ví dụ một người dùng nhà để có khoản vay cầm cố, người vay trả lãi đủ và đúng hạn thì đó là Tài sản khỏe mạnh, và các ngân hàng có thể bán đi các tài sản khoẻ mạnh này cho các ngân hàng khác. Nhưng nếu cầm cố không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ dẫn đến bị tịch thu nhà và giá của ngôi nhà giảm xuống thấp hơn giá trị của khoản nợ thì lập tức tài sản cầm cố bị giảm giá trị và trở thành tài sản độc hại.