Servicing / Thực Hiện Dịch Vụ

Đơn vị dịch vụ: Bên tham gia thu các khoản thanh toán vốn gốc và lãi, khi tài sản cầm cố hoặc các tài sản khác được chứng khoán hóa và bán cho các nhà đầu tư. Trong số các quản trị của nó, nhân viên dịch vụ chuyển khoản thanh toán cho nhà đầu tư và chuyển các báo cáo hoạt động định kỳ cho các cơ quan đánh giá tín dụng và các nhà đầu tư sở hữu các chứng khoán được đảm bảo bằng tài sản hay đảm bảo bằng cầm cố. Trong nghiệp vụ ngân hàng có một số loại đơn vị dịch vụ riêng biệt: đơn vị dịch vụ cơ bản thực hiện các dịch vụ thường ngày, và phát xuất quá trình thu các khoản vay quá hạn; đơn vị dịch vụ tổng thể giám sát các hoạt động dịch vụ, khi các tài sản từ nhiều bên cấp phát ban đầu được phối hợp lại trong một nguồn vốn chứng khoán hóa duy nhất. Đơn vị dịch vụ phụ thu các khoản thanh toán đại diện cho đơn vị dịch vụ tổng thể, đơn vị dịch vụ dự phòng sẵn sàng tham gia khi đơn vị dịch vụ cơ bản không thực hiện được nhiệm vụ, chuyên viên dịch vụ đặc biệt xử lý việc thu nợ và hoặt động phát mãi tài sản, đối với các khoản vay trễ hạn hoặc gặp các vấn đề khác. Kiểm soát thế chấp trong việc cho vay dựa trên tài sản, qua đó bên cho vay dựa trên tài sản, qua đó bên cho vay (hay đơn vị bao thanh toán trong bao thanh toán) giám sát vị thế thế chấp của nó. Việc kiểm soát thế chấp, cũng được biết đến như việc giám sát, có thể được hiện bởi bên cho vay hay bên thứ ba. Nó (1) đảm bảo tài khoản ở trong vị thế tốt; (2) xác nhận việc chuyển hàng hóa; (3) bảo vệ tránh sử dụng sai quỹ; và (4) cung cấp biểu thời gian các khoản phải thu hàng tháng.