Trái phiếu đô thị được phát hành bởi chính quyền địa phương hoặc chính quyền tiểu bang, hoặc bởi một cơ quan phát triển, để cung cấp tài chính cho các dự án công nghiệp cá nhân tạo ra doanh thu chịu thuế, và một số dự án công trình công cộng. Những trái phiếu này có hai loại: trái phiếu phát triển cung cấp tài chính để nâng cấp hoặc cải thiện các công ty tiện ích công cộng, và trái phiếu thu nhập công nghiệp mà một công ty tư nhân chịu trách nhiệm thanh toán cho chủ trái phiếu. Những trái phiếu công nghiệp chịu các quy định điều tiết đặc biệt của IRS liên quan miễn thuế tiền lãi. Miễn thuế trên nhiều loại trái phiếu này, khác với các trái phiếu cung cấp tài chính cho ngành hàng không, các nhà máy xử lý nước và một số dự án liên quan đến công trình công cộng khác, bị bãi bỏ bởi Đạo luật Cải cách Thuế 1986. Xếp hạng trái phiếu thu nhập dựa trên xếp hạng tín dụng của công ty tư nhân bảo lãnh cho hợp đồng thuê và hợp đồng thuê mua những phương tiện, bởi vì nguồn thanh toán lại sau cùng là công ty, không phải bên phát hành trái phiếu. Xem PRIVATE PURPOSE BOND; PUBLIC PURPOSE BOND.
Industrial Development Bond / Trái Phiếu Phát Triển Công Nghiệp
Thuật Ngữ
09-10-2025
Chia sẻ bài viết
Nội Dung Liên Quan Đến Thuật Ngữ
Mortgage Revenue Bond / Trái Phiếu Thu Nhập Cầm Cố
09-10-2025
Trái phiếu miễn thuế được phát hành bởi chính quyền địa phương và những cơ quan cung cấp tài chính nhà ở tiểu bang, để tài trợ cho việc bán hoặc sửa nhà ở gia đình. Những trái phiếu này phải trả từ khoản phát sinh từ khoản thanh toán lại vốn gốc và tiền lãi, trên các khoản vay được cầm cố được tài trợ từ tiền thu được từ bán trái phiếu.
Mortgage Reit / Ủy Thác Đầu Tư Bất Động Sản Cầm Cố
09-10-2025
Ủy thác đầu tư bất động sản cung cấp vốn cho thị trường nhà ở dân cư bằng cách cho vay vốn để phát triển bất động sản. Ủy thác đầu tư bất động sản cầm cố vay từ ngân hàng và các đầu tư định chế, và cho vay lại đối với những đơn vị đầu tư phát triển với lãi suất cao hơn, và thường tham gia vốn góp vào thu nhập dòng tiền từ những dự án mà họ tài trợ.
Mortgage Pool / Tổ Hợp Cầm Cố
09-10-2025
Một nhóm các khoản vay cầm cố nhà ở được phân loại dựa vào ngày đáo hạn gốc và loại cầm cố (ví dụ: lãi suất có thể điều chỉnh, lãi suất cố định truyền thống) để bán cho nhà đầu tư trong thị trường cầm cố thứ cấp.
Mortgage Insurance / Bảo Hiểm Cầm Cố
09-10-2025
Hợp đồng bảo hiểm bên cho vay cầm cố chống lại rủi ro không chi trả. Bảo hiểm cầm cố cho phép bên vay mua nhà với khoản trả trước bằng 3 đến 5% giá mua- thậm chí thấp hơn đối với người vay có đủ điều kiện- thay vì khoản trả trước 20% mà các bên cho vay thường yêu cầu.Cơ quan Nhà ở Liên bang, một cơ quan thuộc Bộ Nhà ở và Đô thị, bảo hiểm các khoản cầm cố cho căn nhà và căn hộ từ một đến bốn gia đình, và sẽ hoàn trả khoản cầm cố cho bên cho vay cầm cố nếu xảy ra không chi trả.
Security Agreement / Bản Thỏa Thuận Bảo Đảm
09-10-2025
Chứng từ cho phép người cho vay có quyền lợi đảm bảo về các tài sản hay bất động sản được bảo đảm như tài sản thế chấp. Bản thỏa thuận này được ký bởi người vay, mô tả tài sản thế chấp và vị trí với đủ chi tiết để người cho vay có thể xác định nó, và chuyển cho người vay quyền bán hoặc phát mãi tài sản thế chấp đã chuyển nhượng, nếu người vay không thể chi tra nợ.Tin Nổi Bật
![[C1.S10.Ep12] Tương lai của RPA: Từ tự động hóa quy trình đến Intelligent Automation](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-12.jpg)
![[C1.S10.Ep11] Ứng dụng của RPA trong doanh nghiệp: Tài chính, ngân hàng, logistics và dịch vụ khách hàng](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-11.jpg)
![[C1.S10.Ep10] Rủi ro của RPA: Governance, bảo mật và kiểm soát khi triển khai tự động hóa](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-10.jpg)
![[C1.S10.Ep9] ROI của RPA: Doanh nghiệp nên đo lường giá trị tự động hóa như thế nào?](https://mafitech.com/photos/shares/3-2026/thumbs/20260304_dd_S10-09.jpg)
