Discounted Cash Flow / Dòng Tiền Mặt Chiết Khấu

Kĩ thuật kế toán hiện giá (giá thị trường) của thu nhập và các chi phí dự đoán trong tương lai, như lợi nhuận từ thanh toán tiền lãi và vốn vay gốc, và thu nhập từ chứng khoán đầu tư. Nó được tính như hiện giá ròng, thể hiện dòng tiền mặt trong tương lai đưa về tiền hiện tại, bằng cách áp dụng tỷ lệ chiết khấu cho số tiền thu trong tương lai hoặc suất thu lợi nội, thể hiện lợi suất hằng năm trung bình, hoặc lợi nhuận trên vốn đầu tư hay khoản vay từ ngân hàng, trên thời hạn vay kì vọng.