Construction Financing / Tài Trợ Xây Dựng Tạm Thời

Tài trợ xây dựng tạm thời  là loại cho vay ngắn hạn của các ngân hàng thương mại đối với các công ty xây dựng để thi công các công trình xây dựng. Nguồn vốn để xây dựng các công trình như nhà ở, chung cư, cao ốc...cho bên chủ đầu tư là nguồn vốn chủ sở hữu hoặc nguồn vốn tài trợ dài hạn từ các định chế tài chính. Các nguồn vốn này chỉ được thanh toán cho bên xây dựng ( thi công) khi đã hoàn thành toàn bộ công trình hoặc từng hạn mức công trình theo thỏa thuận hợp đồng nhận thầu. Vì vậy trong quá trình thi công bên xây dựng phải bỏ chi phí để thuê nhân công, thuê thiết bị xây dựng, mua nguyên vật liệu....Nguồn tài chính để đáp ứng nhu cầu đó là vốn của công ty xây dựng, một phần ứng trước của chủ đầu tư và phần còn lại do các ngân hàng thương mại tài trợ. Loại cho vay này có đặc điểm sau : - Việc xét duyệt cho vay chủ yếu dựa trên cơ sở từng hợp đồng nhận thầu và tiền vay được cung cấp để thuê nhân công, thiết bị và mua vật tư, nguyên liệu dùng để thi công công trình theo hợp đồng nhận thầu xin vay. - Loại cho vay này được đảm bảo bằng khoản phải thu từ bên chủ đầu tư theo hợp đồng nhận thầu. - Kỳ hạn nợ được xác định trên cơ sở kế hoạch thi công theo hợp đồng nhận thầu. Nguồn thu nợ là tiền thanh toán của chủ đầu tư, có thể là vốn chủ sở hữu, hoặc nguồn tài trợ dài hạn của các định chế tài chính.