Cash Flow Yield / Lợi Suất Dòng Tiền Mặt

Lãi suất hàng tháng của một chứng khoán có thế chấp, dựa trên việc thanh toán gốc và lãi; lãi suất ước tính của thế chấp và khoản vay trả trước. Lợi suất dòng tiền mặt là lợi suất nội bộ của chứng khoán có thế chấp, chập nhận một lãi suất tiêu chuẩn của khoản lãi suất trả trước. Dòng tiền mặt từ thế chấp được chiết khấu để có giá trị ròng hiện tại của chúng, tạo ra suất thu lwoij xấp xỉ suất thu lợi thực cho chủ sở hữu. Việc chấp nhận thanh toán trước được điều chỉnh theo các loại thế chấp khác nhau, ví dụ, khoản vay được đảm bảo hay khoản thế chấp thông thường của Cơ quan ở Liên bang. Bởi vì một số vốn góp có thế chấp được trả nhanh hơn các loại thế chấp, lợi suất dòng tiền mặt đưa ra cách thực tiễn hơn để định giá các chứng khoán có thế chấp, so với việc chấp nhận thanh toán trước 12 năm phổ biến trong những năm 1970.