ARM Index / Chỉ số vay thế chấp điều chỉnh giá

Đây là lãi suất chuẩn mà một khoản vay thế chấp điều chỉnh giá được gắn với. Lãi suất này được tính bằng giá trị chỉ số cộng với phền chênh. Chỉ số cơ sở sử dụng trong khoản vay thế chấp điều chỉnh giá là khác nhau, trong khi phần chênh thì là một hằng số cố định. Có một vài các chỉ số phổ biến được sử dụng cho các khoản vay thế chấp điều chỉnh giá khác nhau.Thuật ngữ này còn được biết đến là " lãi suất được lập chỉ mục đầy đủ (fully indexed interest rate)" Khoản vay thế chấp điều chỉnh giá được gắn với chỉ số nào thì có ảnh hưởng đến vọng đời của khoản vay thế chấp đó. Ví dụ, một chỉ số thế chấp được dùng phổ biến là chỉ số lợi nhuận tín phiếu kho bạc (chỉ số MTA). Chỉ số này là một phép tính trung bình động (MA) và vì vậy nó có "hiệu ứng độ trễ (large effet)". Nếu lãi suất được kỳ vọng là sẽ tăng, tài sản thế chấp bị ràng buộc bởi chỉ số MTA có thể sẽ trở lên rẻ tiền hơn so với tài sản thế chấp bị ràng buộc bởi một chỉ số khác mà không tính toán đến chỉ số trung bình động, ví dụ có thể kể đến như là chỉ số LIBOR một tháng. Mặc dù vậy, người đi vay nên xem xét nhiều hơn là một chỉ số khi chọn lựa một khoản vay thế chấp giá điều chỉnh. Có nhiều biến số khác, ví dụ như là cấu trúc thời hạn của lợi nhuận biên hay lãi suất , đều là những yếu tố cần phải được cân nhắc.