Alligator Property / Tài sản Alligator

Trong bất động sản, khi chi phí các khoản phải trả thế chấp, thuế tài sản, bảo hiểm và bảo trì cho tài sản đi thuê lớn hơn thu nhập mà nó mang lại. Nếu tình trạng này không được khắc phục, nó sẽ chiếm hết lợi nhuận của chủ sở hữu, để lại cho anh ta/cô ta dòng tiền âm. Điều này xảy ra thường xuyên hơn khi một tài sản cho thuê được mua ở gần mức cao nhất của chu kỳ bất động sản. Trong trường hợp này, nhà đầu tư mua tòa nhà được định giá cao và cho thuê lại, nhưng khi lãi suất và chi phí bảo trì tăng lên, chủ sở hữu buộc phải bán tòa nhà hoặc chịu một dòng tiền âm. Một cách để khắc phục tình trạng dòng tiền âm là mua tài sản với khoản thanh toán lớn, do đó giảm thanh toán thế chấp.