Adverse Possession / Sự Chiếm Hữu Trái Phép

Adverse Possession là một nguyên tắc của luật bất động sản cho phép một người sở hữu đất của người khác trong một thời gian dài để có được quyền sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất đó. Đất được cho là chiếm hữu trái phép tức là không yêu cầu người bị khiếu kiện trả tiền cho mảnh đất đó, nhưng yêu cầu người bị khiếu kiện chứng minh rằng quyền sở hữu đất là thực tế, công khai và có tiếng xấu, độc quyền, bất lợi hoặc liên tục. Các quy định xung quanh sự chiếm hữu trái phép có thể thay đổi từ quyền tài phán đến quyền tài phán, và các định nghĩa về các yêu cầu pháp lý được mở để giải thích. sự chiếm hữu trái phép đôi khi được gọi là "quyền của người đến chiếm đất". Điều này là do trong một số khu vực pháp lý nếu một người chiếm đất của người khác trong một thời gian nhất định (mà không trả tiền thuê nhà) và chủ sở hữu không có hành động pháp lý để loại bỏ người đó, người chiếm đất có thể có được quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản. Trong hầu hết các trường hợp, người đến chiếm đất phải chiếm đất trong một thời gian dài, chẳng hạn như 15 đến 20 năm.