Adjustable-Rate Mortgage - ARM / Cầm Cố Lãi Suất Có Điều Chỉnh - ARM

Adjustable-Rate Mortgage - ARM là một loại thế chấp trong đó lãi suất trả trên số dư chưa thanh toán thay đổi theo một tiêu chuẩn cụ thể. Lãi suất ban đầu thường được cố định trong một khoảng thời gian sau đó nó được đặt lại theo định kỳ, thường là hàng tháng. Lãi suất được trả bởi người đi vay sẽ dựa trên một tiêu chuẩn cụ thể cộng với mức chênh lệch bổ sung, được gọi là mức ký quỹ ARM. Cầm cố lãi suất có điều chỉnh còn được gọi là "thế chấp có lãi suất thay đổi" (variable-rate mortgage) hoặc "thế chấp lãi suất thả nổi" (floating-rate mortgage). Cả hai loại thế chấp 2-28 và 3/27 là ví dụ về ARM. Lãi suất ban đầu của thế chấp 2-28 được cố định trong thời gian hai năm và sau đó đặt lại lãi suất thả nổi trong 28 năm còn lại của thế chấp. Thế chấp 3/27 thường giống như thế chấp 2-28, ngoại trừ lãi suất được cố định trong ba năm và sau đó thả nổi trong 27 năm còn lại của thế chấp.