Ability To Repay / Khả Năng Trả Nợ

Ability To Repay là năng lực tài chính của một cá nhân để thanh toán một khoản nợ. Cụ thể, thuật ngữ “khả năng trả nợ” đã từng được sử dụng trong chương XIV Luật Cải cách tài chính phố Wall và Bảo vệ người tiêu dùng năm 2010, Luật Cải cách thế chấp và Chống cho vay trục lợi, nhằm mô tả những yêu cầu mà dựa vào đó chủ thể thế chấp chứng minh rằng, những người đi vay tiềm năng có thể đáp ứng được khoản thế chấp mà họ đang đi vay. Ví dụ, những nhà cho vay thế chấp nguyên thủy được yêu cầu nhìn vào tổng thu nhập hiện tại của người đi vay và nợ hiện có, để đảm bảo rằng những khoản nợ hiện có cộng với  khoản vay thế chấp tiềm năng, thuế bất động sản và bảo hiểm cần thiết không vượt quá một tỷ lệ nhất định trên tổng thu nhập của người đi vay. Mục đích của luật này và tiêu chuẩn về “khả năng trả nợ” nhằm tránh việc những người cho vay sử dụng các quy định cho vay lỏng lẻo như trong thời kỳ bong bóng nhà đất giữa những năm 2000s, thời điểm mà nhiều người được cho vay thế chấp cho dù họ không có khả năng trả nợ, để rồi bị mất nhà vì bị tịch biên tài sản vài năm sau đó. Theo luật mới, cá nhân không đáp ứng phù hợp tiêu chuẩn về khả năng trả nợ trong quá trình khởi đầu có thể sẽ được bảo vệ khỏi việc bị phát mãi tài sản (foreclosure).